Conseils & guides pratiques
Tout ce qu’il faut savoir pour réussir son dossier d’urbanisme à La Réunion.
Piscine à La Réunion : permis, déclaration préalable & règles Bassin jusqu’à 10 m² : rien ; de 10 à 100 m² : déclaration préalable ; au-delà : permis. Les seuils, la taxe d’aménagement et les règles de sécurité au 974. 
Dessinateur ou architecte à La Réunion : qui choisir pour votre permis ? La règle des 150 m² décide pour vous : quand le dessinateur suffit, quand l’architecte s’impose, et ce que ça change au budget. 
Quel délai pour un permis de construire à La Réunion ? (2026) Les délais légaux type par type, pourquoi ils peuvent repartir de zéro, et ce qui se passe après l’accord (affichage, recours, attestation). 
Taxe d’aménagement à La Réunion : calcul, abattement et pièges (2026) Le coût que tout le monde découvre trop tard : comment estimer votre taxe d’aménagement, l’abattement à connaître et le piège de la régularisation. 
Permis de construire tacite à La Réunion : le silence de la mairie vaut-il accord ? La mairie ne répond pas ? Voici quand le silence vaut accord, pourquoi votre délai n’a peut-être jamais commencé, et comment sécuriser un permis tacite. 
Varangue, véranda, extension à La Réunion : déclaration préalable ou permis ? Agrandir au 974 : quand une simple déclaration suffit, quand le permis s’impose, et les règles locales (RTAA DOM, PLU et PPRN) qu’une varangue doit respecter. 
Reconstruire après le cyclone Garance : à l’identique ou aux normes ? Reconstruire à l’identique est plus simple, mais reconstruire aux normes paracycloniques protège durablement — et le permis sécurise votre indemnisation. 
Terrain familial en indivision : le débloquer pour construire à La Réunion La loi Letchimy permet aux indivisaires détenant plus de la moitié des droits de débloquer un terrain familial sans l’unanimité — une fois le foncier libéré, on conçoit et on dépose votre projet. 
Guichet numérique (GNAU) à La Réunion : comment déposer votre permis sans le rater (2026) Depuis 2022, votre permis se dépose en ligne sur le guichet numérique de votre commune : comment ça marche au 974, et ce qu’on prépare pour un dossier complet. 
Construction bioclimatique à La Réunion (974) : le guide tropical Les quatre leviers d’une maison fraîche sans clim à La Réunion — ventilation traversante, protection solaire, orientation, varangue — et le cadre RTAA DOM qui les impose. 
DAACT à La Réunion : déclarer la fin de vos travaux Ce qu’est la DAACT, quand la déposer, et pourquoi l’attestation de non-contestation de conformité obtenue 3 mois plus tard est décisive pour revendre et pour l’assurance. 
Garage, abri, annexe à La Réunion : DP ou permis ? Construire un garage, un abri ou une annexe au 974 : quelle surface déclenche une simple déclaration, quand le permis s’impose, et le piège des 150 m² à éviter. 
PTZ à La Réunion : conditions 2026 pour construire neuf Qui peut bénéficier du prêt à taux zéro pour construire neuf à La Réunion, sous quelles conditions, et comment il s’articule avec le permis de construire. 
Récupération d’eau de pluie à La Réunion : règles et cuve Quels usages sont autorisés, ce qu’impose la réglementation 2024 et comment intégrer la cuve à votre permis de construire dès le départ à La Réunion. 
Quelle autorisation selon la surface à La Réunion ? Le seuil de surface décide de votre démarche : rien sous 5 m², déclaration préalable jusqu’à 20 m² (40 en zone urbaine), permis au-delà, architecte dès 150 m² — récapitulatif clair pour La Réunion. 
Rénover à La Réunion : DP ou permis selon les travaux ? Modifier une façade, changer la destination d’un local ou étendre une maison au 974 n’exige pas la même autorisation : voici quand une déclaration suffit et quand le permis s’impose. 
Révision du PLU à Saint-Pierre (974) : ce qui change Saint-Pierre a révisé son PLU (« éco-PLU » approuvé le 25/06/2024) : pourquoi une révision change le zonage et la constructibilité, et comment vérifier le bon document avant d’acheter ou de construire. 
Construire sans permis à La Réunion : les risques (2026) Amende de 1 200 à 6 000 €/m², astreinte, démolition, vente bloquée chez le notaire : ce que vous risquez à construire sans permis à La Réunion, et comment régulariser. 
Clauses suspensives (permis + prêt) : sécuriser son achat de terrain à La Réunion Acheter un terrain à La Réunion sans pouvoir y construire, ou sans avoir son prêt : deux pièges évitables. Voici comment les clauses suspensives de permis et de prêt protègent votre achat, ce que dit la loi, et comment les rédiger pour ne pas vous retrouver coincé. 
Acheter dans un lotissement à La Réunion : avantages et inconvénients (guide 2026) Acheter un terrain en lotissement à La Réunion rassure : viabilisation faite, raccordements prévus, cadre juridique clair. Mais le règlement de lotissement, le prix au m² et la surface contrainte pèsent sur votre projet — et surtout sur votre permis de construire. Voici les avantages, les inconvénients et leur impact concret sur votre dossier, sources officielles à l'appui. 
SPANC à La Réunion : les règles d'assainissement selon votre intercommunalité Vous faites construire à La Réunion et votre terrain n'est pas raccordé au tout-à-l'égout ? Le SPANC de votre intercommunalité doit valider votre projet d'assainissement AVANT le dépôt du permis de construire. Voici quand cette règle s'applique, comment fonctionne le contrôle de conception, et ce qui change selon que vous dépendez de la CINOR, de la CIVIS, de la CASUD, de la CIREST ou du TCO. 
Cuisine, dressing, buanderie à La Réunion : bien penser les espaces utiles de votre maison La cuisine, le dressing et la buanderie sont les pièces qui font (ou défont) le confort quotidien d'une maison réunionnaise. Sous notre climat tropical humide, leur agencement ne s'improvise pas après coup : il se pense dès les plans, en composant avec les alizés, la chaleur et l'humidité. Voici comment concevoir des espaces vraiment utiles, conformes à la RTAA DOM et adaptés au 974. Un projet ?
Gratuit — un à trois professionnels partenaires indépendants vous rappellent.
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