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Baromètre · mise à jour trimestrielle · dernière mise à jour : 07/09/2026

Les permis de construire des particuliers à La Réunion, en chiffres.

Combien de projets de particuliers sont autorisés chaque année, dans quelles communes, pour quelles surfaces ? Le baromètre compile les données officielles Sitadel (ministère de la Transition écologique — SDES) sur les permis de construire portés par des particuliers. Chiffres réutilisables avec la mention de la source.

Les chiffres clés 2025

  • En 2025, 1 503 permis de construire de particuliers (maison individuelle, ≤ 150 m² de surface habitable créée, un logement) ont été autorisés à La Réunion, sur 2 158 permis autorisés créant du logement toutes catégories — source Sitadel/SDES.
  • La surface habitable médiane des maisons de particuliers est de 92 m² (2025).
  • Saint-Pierre est la commune la plus active avec 179 permis de particuliers en 2025, devant Saint-Paul (170) et Saint-Louis (139).
  • Les 3 premières communes concentrent à elles seules 32 % des dossiers de l’île.

Le classement par commune

Permis de construire de particuliers autorisés (maison individuelle, ≤ 150 m² de surface habitable créée, un logement), classés par année de dépôt, 2025 — extraction du 07/09/2026, source Sitadel (SDES, ministère de la Transition écologique) — API DiDo, RID 8b35affb-55fc-4c1f-915b-7750f974446a. Chaque commune a sa page détaillée (5 ans de série, surfaces).
RangCommunePermis de particuliers (2025)Part de l’île
1 Saint-Pierre 179 11.9 %
2 Saint-Paul 170 11.3 %
3 Saint-Louis 139 9.2 %
4 Le Tampon 134 8.9 %
5 Saint-Joseph 120 8 %
6 Saint-André 81 5.4 %
7 Saint-Leu 80 5.3 %
8 ex æquo Saint-Benoît 73 4.9 %
8 ex æquo Saint-Denis 73 4.9 %
10 L'Étang-Salé 56 3.7 %
11 Sainte-Marie 52 3.5 %
12 Sainte-Suzanne 44 2.9 %
13 La Possession 43 2.9 %
14 La Plaine-des-Palmistes 36 2.4 %
15 Entre-Deux 33 2.2 %
16 Petite-Île 32 2.1 %
17 Les Avirons 31 2.1 %
18 Salazie 24 1.6 %
19 Bras-Panon 23 1.5 %
20 Les Trois-Bassins 21 1.4 %
21 Le Port 17 1.1 %
22 Sainte-Rose 15 1 %
23 Saint-Philippe 14 0.9 %
24 Cilaos 13 0.9 %

Le tableau couvre les 24 communes de l’île — cliquez une commune pour sa page détaillée (série 2021-2025, surfaces, tendance).

Méthodologie

Le baromètre repose sur la base Sitadel (Système d’information et de traitement automatisé des données élémentaires sur les logements et les locaux), publiée par le SDES — ministère de la Transition écologique. Extraction du 07/09/2026, année de référence 2025 (dernière année complète). Filtres appliqués : permis de construire, porteur de projet particulier (personne physique, sans SIREN), ≤ 150 m² de surface habitable créée, un logement créé.

Le seuil légal des 150 m² qui rend l’architecte obligatoire pour un particulier s’évalue sur la surface de PLANCHER du projet — une notion distincte de la surface habitable publiée par Sitadel. Le baromètre publie donc des volumes de projets de particuliers — pas un décompte des dossiers dispensés d’architecte, que la donnée publique ne permet pas d’établir. Le fichier Sitadel ne contient par ailleurs que les dossiers autorisés, et l’année en cours est incomplète par nature.

Réutilisation libre des chiffres avec la mention : « Baromètre Permis Kaz, d’après Sitadel/SDES ». Mise à jour trimestrielle. Une question, un besoin de détail par commune : écrivez-nous.

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