Baromètre communal · mise à jour trimestrielle · 07/09/2026
Les permis de construire à Saint-Philippe, en chiffres.
Ce que les données officielles Sitadel (SDES — ministère de la Transition écologique) disent des projets de particuliers à Saint-Philippe : volumes, tendance sur 5 ans, surfaces. Chiffres réutilisables avec mention de la source.
Les chiffres clés Saint-Philippe — 2025
- En 2025, 14 permis de construire de particuliers (maison individuelle, ≤ 150 m² de surface habitable créée, un logement) ont été autorisés à Saint-Philippe — sur 22 permis autorisés créant du logement toutes catégories.
- Saint-Philippe est la 23ᵉ commune de La Réunion pour les projets de particuliers, avec 0.9 % des dossiers de l’île.
- La surface habitable médiane des maisons autorisées y est de 95 m² (2025).
- Sur 5 ans, le volume de projets de particuliers à Saint-Philippe a évolué de -58 % (33 dossiers en 2021 → 14 en 2025).
5 ans de permis à Saint-Philippe
Questions fréquentes
Combien de permis de construire de particuliers à Saint-Philippe ?
En 2025, 14 permis de construire de particuliers (maison individuelle, ≤ 150 m² de surface habitable créée, un logement) ont été autorisés à Saint-Philippe, sur 22 permis autorisés créant du logement toutes catégories — source Sitadel/SDES.
Quelle surface de maison construit-on à Saint-Philippe ?
La surface habitable médiane des maisons de particuliers autorisées à Saint-Philippe en 2025 est de 95 m². Le seuil légal des 150 m² qui rend l’architecte obligatoire pour un particulier s’évalue sur la surface de PLANCHER du projet — une notion distincte de la surface habitable publiée par Sitadel.
Faut-il un architecte pour construire à Saint-Philippe ?
Pour un particulier, l'architecte n'est obligatoire qu'au-delà de 150 m² de surface de plancher (art. R.431-2 du code de l'urbanisme) — une notion distincte de la surface habitable. En dessous de ce seuil, un dessinateur en bâtiment peut concevoir les plans et monter le dossier de permis — le dépôt officiel se fait en mairie ou sur le guichet numérique de Saint-Philippe.
Méthode
Base Sitadel (SDES), extraction du 07/09/2026. Filtre « particuliers » : TYPE_DAU=PC · demandeur particulier (CJ et SIREN vides) · surface habitable créée ≤150 m² · un seul logement créé · année = AN_DEPOT. Limites : surface HABITABLE publiée (le seuil architecte porte sur la surface de PLANCHER) : les « accessibles » sont un majorant · le fichier ne contient que les dossiers ACCORDÉS (refus non publiés) · l'année en cours est incomplète par nature (dépôts en cours d'instruction). Réutilisation libre avec la mention « Baromètre Permis Kaz, d’après Sitadel/SDES ».